Vera.Fund – краудфандинговая платформа

Компания приобритает недвижимость на аукционах по банкротству на 30-40% ниже рынка, производит косметический ремонт и продает объект за 6-12 месяцев. Если срок продажи позволяет, то объект сдается в аренду, что приносит дополнительную прибыль.


За 8 лет компания показала доходность более 25% годовых в $, инвестировав в 46 объектов.
Благодаря брокерской лицензии по недвижимости в штате Флорида, Vera.Fund всегда знает реальную стоимость м2 и понимает за сколько нужно еупить объект, чтобы заработать от 20% годовых. Перед покупкой всегда известна реальная стоимость состоявшихся сделок по продаже\аренде соседних домов и как быстро были проданы или сданы в аренду соседние дома.


Руководство компании - опытные предприниматели:

  • Святослав и Максим Гральники - (Отдел инвестиций) Построили 3 прибыльных компании:“Гральник Лицензирование”, Suntegy - IT компания по аутсорс разработке зарубежных стартапов, Бизнес школа Univerus.
  • Николай Полюшкин - (Генеральный Директор) Работал в США в S&P и Ford Credit. Владелец Vera Realty LLC -Лицензированный брокер по недвижимости в США (50 агентов). Разместил 11 млн $ инвестиций в недвижимость США с доходностью больше 25% годовых.
  • Константин Шмараев - (Директор по строительству и ремонту) Бывший совладелец завода “Анаком” -производство лапши. Девелопер и инвестор в недвижимость США. Проконтролировал ремонт 44 объектов и построил с нуля 2 объекта в США.


Если выручка от аренды приносит больше 13% годовых, то получив одобрение инвесторов компания оставляет объект и через 6-12 месяцев возвращет инвестиции, рефинансируя объект у банка по ипотечной ставке 3-4% годовых, и продолжает его сдавать дальше и получать арендный доход инвесторами.


Если инвестору срочно нужны средства, компания готова обсудить выкуп его доли по оценке: его сумма инвестиций +5% годовых в $, но выкуп не гарантируется.


Vera.Fund входит в каждый объект вместе с инвесторами своими собственными средствами, что гарантирует доход в 5% для инвесторов. Так как если инвестор зарабатывает меньше 5% годовых в $, то компания делает доплату из собственных средств, полученных с продажи этого объекта. Нравится10:52

Сумма инвестиций - минимум 100 тыс. $. Срок инвестиций от 6 до 18 месяцев. Ожидамемая прибыль - 5-35% в зависимости от ликвидности объекта и ситуации на рынке недвижимости. В среднем 11%.